抵押物为住宅，借款用途为消费或经营，借款期限一年、三年、五年、十年都有，有些银行年限可以更长，还款方式先息后本或等额本息两种。消费用途现在上限金额为100万，经营用途上限不做要求主要看房产价值和借款人综合情况，根据基准利率上浮执行，各行政策不同执行的上浮比例也不同，根据不弄年限的基准利率和上浮比例进行计算。银行对于房产的年限和面积是有要求的，年限比较长能够接受1990年以后的房产，面积比较低要求是30平以上，这两方面是需要综合考虑的，根据综合条件才能决定合适的银行。
所需材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、银行流水、收入证明、不动产登记信息产权、抵押（不动产登记中心查询）、用途合同、，单身按照一个人资料准备，离异除去基本材料提供离婚证、离婚协议或判决书。
公司材料：营业执照、公司章程、企业流水、上下游合同、公章、法人章、办公场所租赁合同，这些是基本材料，银行进件之后还是需要根据情况进行补充的。
这个是助力企业发展的，政策偏向重，利率低对企业经营来说资金成本低适合企业长期需求使用。抵押类需要叨叨的就是，银行永远是利率比较低的，资金成本决定了利率，低利率也决定了各项审核要求会高，真正做企业的但凡不乱搞都不会担心这些审核要求，不要说银行手续繁琐，银行考虑的是企业长期发展性，别让借款利率成为压死骆驼的比较后一根稻草。
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